Lợi nhuận từ đâu cho các khu nghỉ dưỡng phức hợp?

Lợi nhuận từ đâu cho các khu nghỉ dưỡng phức hợp? 

Đây cũng là câu hỏi mà không ít người đặt ra khi nhìn thấy nguồn lực để đầu tư cho nó cực kỳ lớn, tuy vậy đó chính là thực tế đang diễn ra và trở thành xu hướng mới trong vài chục năm trở lại đây ở trên thế giới và gần đây là tại Việt Nam. Với sự bùng nổ của hàng chục dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp với số vốn đầu tư lên đến vài tỉ USD tại khắp các tỉnh thành Việt Nam, đơn cử như dự án Laguna Lăng Cô (Thừa Thiên Huế), khu phức hợp cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh), khu phức hợp Nam Hội An (Quảng Nam), ... Xem thêm Bản đồ các khu nghỉ dưỡng phức hợp tại Việt Nam.

Dự án khu phức hợp Casino Hoiana (Quảng Nam)

Câu trả lời rõ ràng nhất có thể thấy ngay đó là tiềm lực của chủ đầu tư các khu phức hợp. Việc có được nguồn lực về vốn vững mạnh không phải chủ đầu tư nào cũng có thể thực hiện được, việc huy động vốn từ nhiều nguồn lực khác nhau, từ các quỹ đầu tư, ... Việc chịu lỗ lớn trong thời gian đầu đi vào hoạt động là điều không thể bàn cãi, chỉ có những nhà đầu tư đủ kinh nghiệm mới có khả năng xoay chuyển, chẳng hạn như các tập đoàn khách sạn, tập đoàn vận hành casino. Phân tích kỹ hơn thì việc duy trì hoạt động đến từ việc lấy ngắn nuôi dài, lấy bé nuôn lớn là con đường đi rõ ràng nhất. 

Xin lấy một bài toán minh hoạ trong trường hợp này (theo tiêu chuẩn của khu phức hợp nghỉ dưỡng) Xây dựng và vận hàng một khách sạn, với nguồn lực vững mạnh về tài chính của chủ đầu tư, việc bỏ tiền ra để PR là một quá trình bắt buột. Nguồn vốn từ những dự án đã đi vào hoạt động trong thời gian dài và sinh lời. Một khách sạn 5 sao được mở ra kèm theo đó là các hoạt động và tiện ích khác cần phải có, đây chính là bước tiếp theo: Spa, Golf, các hoạt động phụ trợ, trung tâm giải trí. Và cao hơn nữa là Casino, ... 

Bất động sản cao cấp - Biệt thự Banyan Tree residences Lăng Cô

Tuy nhiên đây chỉ là một ví dụ đơn cử, một số chủ đầu tư lại có xuất phát điểm từ Casino, Khách sạn, hay là một khu giải trí phức hợp. Việc đầu tư các khu nghỉ dưỡng phức hợp luôn đi kèm với việc phát triển các dự án bất động sản, đây chính là nguồn thu lớn nhất để phát triển toàn bộ dự án và sẽ đi song hành cùng quá trình lớn mạnh của khu phức hợp.


Trên đây chỉ là một bài viết phân tích cá nhân và không đại diện cho bất kỳ tổ chức hay công ty nào. Rất mong nhận được thêm nhiều chia sẽ từ các bạn.